CIJENE PRODANIH NOVIH STANOVA U II. POLUGODIŠTU 2002.

 

 

 

 

 

 

Prosječna cijena 1m2 prodanog novog stana u 2002. iznosila je 8 366 kuna, što je za 0,7% više nego u 2001.

 

Prosječna cijena 1 m2 u II. polugodištu 2002. iznosila je 8 528 kuna, što je za 4,1% više nego u I. polugodištu 2002. i 2,7% više nego što je prosječna cijena u 2001.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. INDEKSI CIJENA PRODANIH STANOVA

 

Indeksi

I. - XII. 2002.
I. - XII. 2001.

VII. - XII. 2002.
I. - VI. 2002.

VII. - XII. 2002.
I. - XII. 2001.

 

 

 

 

Republika Hrvatska

100,7

104,1

102,7

Zagreb

99,8

101,3

100,4

Ostala naselja

107,8

109,8

112,5

 

 

2. PROSJEČNE CIJENE NOVOSAGRAĐENIH PRODANIH STANOVA

 

Prodani stanovi

Prosječna cijena po 1 m2, kune

broj

korisna
površina, m2

ukupno

građevinsko
zemljište

gradnja i dobit

izvođača

ostali troškovi

 

od 1. 7. 2002. do 30. 9. 2002.

 

 

Republika Hrvatska

  241

13 544

8 154

1 509

5 023

1 622

Zagreb

102

 6 263

9 012

2 046

4 999

1 967

Ostala naselja

139

7 281

7 415

1 047

5 042

1 326

 

od 1. 10. 2002. do 31. 12. 2002.

 

 

Republika Hrvatska

240

13 639

8 901

1 763

5 239

1 899

Zagreb

125

7 167

9 659

2 016

5 188

2 455

Ostala naselja

115

6 472

8 061

1 483

5 294

1 284

 

od 1. 7. 2002 do 31. 12. 2002

 

 

Republika Hrvatska

481

27 183

8 528

1 636

5 131

1 761

Zagreb

227

13 430

9 357

2 031

5 099

2 227

Ostala naselja

254

13 753

7 719

1 252

5 161

1 306

 

od 1. 1. 2002. do 31. 12. 2002.

 

 

 

 

 

 

 

 

Republika Hrvatska

957

52 609

8 366

1 616

5 032

1 718

Zagreb

463

26 857

9 296

2 011

5 122

2 163

Ostala naselja

494

25 752

7 397

1 205

4 938

1 254

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 
METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

 

Izvor i metode prikupljanja podataka

 

U ovom priopćenju iskazani su podaci prikupljeni izvještajnom metodom pomoću obrasca Tromjesečni izvještaj o cijenama prodanih stanova (GRAĐ-41).

 

Obuhvat i usporedivost

 

Tromjesečni izvještaj o cijenama prodanih stanova prikuplja se od pravnih osoba koje su ujedno i nosioci cjelokupne izgradnje stanova koje prodaju (građevinska poduzeća s 20 i više zaposlenih ako grade i prodaju stanove, stambene zadruge te poduzeća koja prodaju stanove, a po NKD-u su razvrstana u razred "Arhitektonska djelatnost i inženjerstvo").

 

Ne obuhvaćaju se one pravne osobe koje se bave isključivo posredništvom u prodaji postojećeg stambenog fonda, tj. "starih stanova".

 

Podaci se daju na temelju realiziranih ugovora u izvještajnom tromjesečju. Ugovori se smatraju realiziranima ako je kupac u roku koji je odredio prodavač stana uplatio cijeli iznos cijene stana ili barem dio.

 

Ne obuhvaćaju se cijene stanova na kojima su izvedeni samo grubi građevinski radovi (tzv. "rohbau").

 

Definicija sadržaja strukture cijene usklađena je s metodološkim materijalom Indeksi cijena u građevinarstvu (Construction price indices, ISBN 92-64-15491-4, 1997) i Metodologijom za kratkoročne pokazatelje u građevinarstvu (Methodology of Industrial Short-Term Statistic, ISBN 92-828-2879-4,1998)

 

Definicije

 

Cijena 1 m2 prodanog stana obuhvaća sljedeće:

 

-      troškove građevinskog zemljišta (pribavljanje zemljišta te eventualni troškovi raseljavanja stanara iz postojećih stambenih zgrada ako nije kupljeno prazno zemljište)

-      troškove gradnje (gradnja zgrade uključuje rušenje postojećih građevina, čišćenje gradilišta, zemljane radove, podizanje zgrada, podizanje i pokrivanje krovnih konstrukcija,  instalacijske i završne radove na zgradi i stanovima) te dobit izvođača.

-      ostale troškove (pribavljanje građevne dozvole, projektiranje, premjeravanje zemljišta, stručni nadzor, različite pristojbe i porezi, osiguranja i PDV).

 
Kratice

 

NKD       Nacionalna klasifikacija djelatnosti

 
Znakovi

 

1m2     kvadratni metar