ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI U 2006.

*PRIOPĆENJE*		DRŽAVNI ZAVOD ZA STATISTIKU REPUBLIKE HRVATSKE ZAGREB, ILICA 3, P. P. 80, TELEFON: (01) 4806-111 ISSN 1334-0565

GODINA: XLIV.	ZAGREB, 1. LISTOPADA 2007.			BROJ: 3.1.10.

			OBVEZATNO NAVEDITE IZVOR PODATAKA

ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI U 2006.

U 2006. završeno je 10 897 zgrada, od toga je 79,4% stambenih zgrada i 20,6% nestambenih zgrada.

Površina završenih zgrada iznosila je 4 489 874 m², što je za 10,9 % više nego u 2005.

Ukupno je završen 22 121 novi stan s prosječnom korisnom površinom od 83,6 m².

Prema vrsti radova, pretežan broj stanova (93,1%) sagrađen je kao novogradnja (uključujući obnovu teško oštećenih stanova u ratu i dr.), 6,5% dogradnjom/nadogradnjom postojećih zgrada, a 0,4% prenamjenom nestambenog prostora u stan.

1. ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI u 2005. i 2006.

		Završene zgrade						Završeni stanovi
		ukupno		stambene zgrade		nestambene zgrade		broj stanova	korisna površina, m²
		broj	površina, m²	broj	površina, m²	broj	površina, m²	broj stanova	korisna površina, m²

2005.		10 800	4 046 630	8 449	2 427 110	2 351	1 619 520	19 995	1 700 878
2006.		10 897	4 489 874	8 657	2 596 954	2 240	1 892 920	22 121	1 848 602
Indeksi	2006. 2005.	100,9	110,9	102,5	107,0	95,3	116,9	110,6	108,7

2. ZAVRŠENE ZGRADE I STANOVI PREMA VRSTI ZGRADE, VRSTI RADOVA I VRSTI INVESTITORA U 2006.

		Završene zgrade			Završeni stanovi¹⁾
		broj	površina, m²	zapremnina, m³	broj stanova	korisna površina, m²	prosječna korisna površina, m²

ukupno		10 897	4 489 874	15 691 825	22 121	1 848 602	83,6

Prema vrsti zgrade

	Stambene zgrade	8 657	2 596 954	7 803 627	21 905	1 831 242	83,6

	Nestambene zgrade	2 240	1 892 920	7 888 198	216	17 360	80,4

Prema vrsti radova

	Novogradnja	9 465	4 072 528	14 086 869	20 588	1 716 542	83,4

	Dogradnja i nadogradnja	1 432	417 346	1 604 956	1 439	125 629	87,3

	Prenamjena nestambenog prostora u stambeni	-	-	-	94	6 431	68,4

Prema vrsti investitora

	Fizičke osobe	8 101	2 022 846	6 420 491	12 347	1 195 852	96,8

	Tijela državne vlasti i uprave i lokalne uprave i samouprave	1 289	265 596	942 966	1 592	93 055	58,4

	Ostale pravne osobe	1 507	2 201 432	8 328 368	8 182	559 695	68,4

1) Od ukupnog broja stanova, 931 stan završen je na temelju Programa obnove obiteljskih kuća 2006. (stanovi porušeni u Domovinskom ratu).

3. BROJ I GRAĐEVINSKA VELIČINA ZAVRŠENIH ZGRADA PREMA VRSTI ZGRADE I VRSTI RADOVA U 2006.

					Završene zgrade
					broj zgrada	površina, m²	zapremnina, m³

Ukupno					10 897	4 489 874	15 691 825
		Nove zgrade			9 465	4 072 528	14 086 869

			Stambene zgrade		7 620	2 420 477	7 272 904
				s 1 stanom	4 947	801 549	2 411 839
				s 2 stana	1 136	308 330	933 323
				s 3 stana i više	1 527	1 297 769	3 886 751
				zgrade za stanovanje zajednica	10	12 829	40 991

			Nestambene zgrade		1 845	1 652 051	6 813 965
				Hoteli i slične zgrade	216	174 947	538 244
				Uredske zgrade	65	257 296	816 412
				Zgrade za trgovinu na veliko i malo	327	444 354	1 860 944
				Zgrade za promet i komunikacije¹⁾	292	82 282	296 957
				Industrijske zgrade i skladišta	376	401 249	2 052 962
				Zgrade za kulturno-umjetničku djelatnost i zabavu, obrazovanje, bolnice i ostale zgrade za zdravstvenu zaštitu	72	96 711	416 234
				Ostale nestambene zgrade²⁾	497	195 212	832 212

	Dogradnja i nadogradnja³⁾				1 432	417 346	1 604 956
			Stambene zgrade		1 037	176 477	530 723
			Nestambene zgrade		395	240 869	1 074 233

1) Od ukupnog broja zgrada obuhvaćenih ovom skupinom, najveći je udio garaža (288 zgrada i površinom od 80 000 m²) i to privatnih uz obiteljske kuće te javne garaže.

2) Ova skupina obuhvaća zgrade za poljoprivrednu djelatnost, zgrade za vjerske obrede itd.

3) Radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz ili na postojećim zgradama (novi stanovi, poslovni i drugi prostori).

4. ZAVRŠENI STANOVI PREMA VRSTI ZGRADE, VRSTI GRADNJE I BROJU SOBA U 2006.

	Broj stanova	Korisna površina, m²	stanovi prema broju soba
	Broj stanova	Korisna površina, m²	1-sobni	2-sobni	3-sobni	4-sobni	5-sobni	6-sobni	7-sobni	8-sobni i višesobni

Ukupno	22 121	1 848 602	3 043	6 506	6 013	3 891	1 529	817	232	90

Stanovi u novim zgradama	20 588	1 716 542	2 822	6 102	5 633	3 528	1 433	767	221	82

Stambene zgrade	20 398	1 701 508	2 795	6 035	5 590	3 497	1 418	762	219	82
s 1 stanom	4 947	596 487	374	583	914	1 201	987	614	194	80
s 2 stana	2 216	220 464	64	339	700	773	242	76	20	2
s 3 stana i više	13 235	884 557	2 357	5 113	3 976	1 523	189	72	5	-
Nestambene zgrade	190	15 034	27	67	43	31	15	5	2	-

Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom	1 439	125 629	192	382	358	345	95	48	11	8

Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni	94	6 431	29	22	22	18	1	2	-	-

5. ZAVRŠENI STANOVI PREMA OPREMLJENOSTI U 2006.

	Broj stanova	Stanovi s instalacijama				Stanovi s pomoćnim prostorijama
	Broj stanova	vodovoda	kanalizacije	centralnoga grijanja	dizala¹⁾	kuhinjom većom od 4 m²	kuhinjom manjom od 4 m²	zahodom	kupaonicom

Ukupno	22 121	22 121	22 121	10 258	4 072	19 928	2 193	22 121	22 121

Stanovi u novim zgradama	20 588	20 588	20 588	9 654	4 045	18 563	2 025	20 588	20 588

Stambene zgrade	20 398	20 398	20 398	9 545	4 037	18 383	2 015	20 398	20 398
s 1 stanom	4 947	4 947	4 947	1 189	4	4 773	174	4 947	4 947
s 2 stana	2 216	2 216	2 216	480	-	2 154	62	2 216	2 216
s 3 stana i više	13 235	13 235	13 235	7 876	4 033	11 456	1 779	13 235	13 235
Nestambene zgrade	190	190	190	109	8	180	10	190	190

Stanovi dobiveni dogradnjom i nadogradnjom	1 439	1 439	1 439	547	26	1 293	146	1 439	1 439

Stanovi dobiveni prenamjenom nestambenog prostora u stambeni	94	94	94	57	1	72	22	94	94

1) Završeni stanovi u zgradama s osobnim dizalom

6. BROJ I GRAĐEVINSKE VELIČINE ZAVRŠENIH ZGRADA PO ŽUPANIJAMA U 2006.

	Zgrade
	ukupno			stambene			nestambene
	broj	površina, m²	zapremnina, m³	broj	površina, m²²	zapremnina, m³	broj	površina, m²	zapremnina, m³

Republika Hrvatska	10 897	4 489 874	15 691 825	8 657	2 596 954	7 803 627	2 240	1 892 920	7 888 198

Zagrebačka županija	758	282 533	899 078	601	157 184	457 069	157	125 349	442 009

Krapinsko-zagorska županija	240	62 756	246 518	144	27 248	83 030	96	35 508	163 488

Sisačko-moslavačka županija	326	71 932	282 718	262	38 310	112 177	64	33 622	170 541

Karlovačka županija	323	87 899	288 019	244	52 352	157 934	79	35 547	130 085

Varaždinska županija	402	134 151	685 308	289	55 622	176 327	113	78 529	508 981

Koprivničko-križevačka županija	430	124 086	458 930	252	51 255	157 118	178	72 831	301 812

Bjelovarsko-bilogorska županija	377	93 387	361 728	192	36 544	106 612	185	56 843	255 116

Primorsko-goranska županija	992	488 718	1 722 668	842	285 329	877 246	150	203 389	845 422

Ličko-senjska županija	372	82 399	253 692	280	42 171	128 329	92	40 228	125 363

Virovitičko-podravska županija	268	54 727	226 820	195	30 157	90 461	73	24 570	136 359

Požeško-slavonska županija	343	65 850	232 065	305	45 299	138 807	38	20 551	93 258

Brodsko-posavska županija	528	149 420	523 440	418	92 412	287 679	110	57 008	235 761

Zadarska županija	533	124 415	362 151	493	98 963	284 520	40	25 452	77 631

Osječko-baranjska županija	834	301 534	1 210 961	627	153 705	466 397	207	147 829	744 564

Šibensko-kninska županija	497	156 100	511 008	467	117 681	350 523	30	38 419	160 485

Vukovarsko-srijemska županija	408	103 174	402 238	307	54 810	165 247	101	48 364	236 991

Splitsko-dalmatinska županija	696	338 442	1 121 201	586	221 511	655 927	110	116 931	465 274

Istarska županija	649	248 665	818 041	575	161 295	481 575	74	87 370	336 466

Dubrovačko-neretvanska županija	330	121 776	418 925	279	84 773	251 474	51	37 003	167 451

Međimurska županija	366	162 873	667 681	235	68 573	204 545	131	94 300	463 136

Grad Zagreb	1 225	1 235 037	3 998 635	1 064	721 760	2 170 630	161	513 277	1 828 005

7. ZAVRŠENI STANOVI PREMA BROJU SOBA PO ŽUPANIJAMA U 2006.

		Broj stanova	Korisna površina, m²	stanovi prema broju soba
		Broj stanova	Korisna površina, m²	1-sobni	2-sobni	3-sobni	4-sobni	5-sobni	6-sobni	7-sobni	8-sobni i višesobni

Republika Hrvatska		22 121	1 848 602	3 043	6 506	6 013	3 891	1 529	817	232	90
Prema načinu korištenja
	stanovi za stalno stanovanje	21 553	1 812 656	2 893	6 259	5 900	3 847	1 521	811	232	90
	stanovi za odmor	568	35 946	150	247	113	44	8	6	-	-

Zagrebačka županija		1 117	120 549	77	199	264	287	172	84	27	7

Krapinsko-zagorska županija		180	20 125	18	23	40	47	25	23	3	1

Sisačko-moslavačka županija		301	29 498	39	70	64	49	40	27	8	4

Karlovačka županija		470	37 952	74	111	157	79	31	15	2	1

Varaždinska županija		354	41 646	15	26	87	113	49	46	16	2

Koprivničko-križevačka županija		282	38 104	10	33	43	83	50	48	13	2

Bjelovarsko-bilogorska županija		267	25 966	38	54	52	56	45	20	2	-

Primorsko-goranska županija		2 474	198 268	291	703	810	476	140	42	10	2

Ličko-senjska županija		392	28 124	81	148	79	50	26	5	-	3

Virovitičko-podravska županija		226	21 828	27	42	55	49	31	20	2	-

Požeško-slavonska županija		329	29 870	49	42	88	77	41	17	12	3

Brodsko-posavska županija		590	67 362	28	118	74	141	139	47	18	25

Zadarska županija		1 119	73 019	273	435	215	170	24	2	-	-

Osječko-baranjska županija		1 274	107 074	239	378	257	166	119	85	23	7

Šibensko-kninska županija		1 300	88 775	231	510	335	150	58	11	4	1

Vukovarsko-srijemska županija		481	42 497	16	157	127	66	64	36	14	1

Splitsko-dalmatinska županija		2 277	158 911	510	892	582	222	41	25	2	3

Istarska županija		1 552	120 572	217	529	405	273	94	28	5	1

Dubrovačko-neretvanska županija		612	52 951	109	146	173	131	32	14	6	1

Međimurska županija		385	48 806	4	119	39	100	60	52	11	-

Grad Zagreb		6 139	496 705	697	1 771	2 067	1 106	248	170	54	26

METODOLOŠKA OBJAŠNJENJA

Izvor i metode prikupljanja podataka

U ovom priopćenju iskazani su podaci prikupljeni Godišnjim izvještajem o završenim zgradama i stanovima (obrazac GRAĐ-10). Taj izvještaj ispunjavaju popisivači na temelju obilaska područja županije u tijeku kojega se utvrđuje koje su zgrade i stanovi završeni u izvještajnoj godini. Popis se obavlja preko službi u uredima državne uprave u županijama i upravnog tijela Grada Zagreba ovlaštenih za poslove graditeljstva. Osnova za obilazak terena jest adresar sastavljen na temelju podataka o izdanim građevinskim dozvolama za zgrade.

Obuhvat i usporedivost

Do 2002. podaci o ukupnom broju završenih zgrada i stanova prikupljani su iz dvaju izvora: podataka o gradnji u režiji privatnih vlasnika na temelju dokumentacije mjerodavnih tijela graditeljstva u županijama i dokumentacije izvođača radova (pravnih osoba) s 5 i više zaposlenih. Zbog sve slabije metodološke usklađenosti i mogućnosti kontrole obuhvata iz različitih izvora podataka, uvedeno je prvi put za 2002. novo istraživanje, kojim se svi podaci o završenim zgradama i stanovima prate iz jednog izvora odnosno prema istoj metodologiji.

Podaci o vrstama građevina i radova razvrstani su prema Klasifikaciji vrsta građevina – KVG (NN, br. 11/98), a u ovom priopćenju objavljeni su na 3-znamenkastoj šifarskoj razini. Navedena klasifikacija sukladna je klasifikaciji koju propisuje Statistički ured Europske unije (Classification of Types of Construction-CC, final version).

Podaci o stanovima prikupljeni su prema metodologiji koja je primijenjena u Popisu stanovništva, kućanstava i stanova 2001. i usklađena sa zajedničkim Preporukama za Popis stanovništva i stanova Ekonomske komisije UN-a za Europu i Statističkog ureda Europske unije (Recommendations for the 2000 Censuses of Population and Housing in the ECE region).

Definicije

Zgrade su stalne građevine koje imaju krovište i vanjske zidove. Sagrađene su kao samostalne uporabne cjeline koje pružaju zaštitu od vremenskih i drugih vanjskih utjecaja, a namijenjene su stanovanju, obavljanju neke djelatnosti ili smještaju i čuvanju životinja, robe, opreme za različite proizvodne i uslužne djelatnosti itd.

U ovom istraživanju zgradama se smatraju i građevine koje imaju krov, ali nemaju (sve) zidove (npr. nadstrešnice za vozila i na skladišnim prostorima) te građevine koje su pretežno ili potpuno smještene ispod površine zemlje (npr. skloništa, podzemne garaže, prodavaonice i drugi poslovni prostori u pothodnicima i sl.

Stambene zgrade jesu građevine u kojima je 50% ili više ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

Nestambene zgrade jesu građevine koje nemaju stambene površine ili je manje od 50% ukupne korisne podne površine zgrade namijenjeno stambenim svrhama.

površina zgrade jest zbroj površina svih etaža u zgradi koje su obuhvaćene vanjskim zidovima.

zapremnina zgrade jest zbroj zapremnina svih natkrivenih dijelova zgrade, uključujući vanjske zidove.

Novogradnja je gradnja nove građevine na mjestu gdje prije nije bilo nikakve građevine ili je postojala, ali je uklonjena.

Novogradnjom se smatra i ponovna gradnja, od temelja, onih zgrada koje su potpuno srušene zbog ratnih razaranja ili su bile toliko oštećene da su se morale potpuno srušiti.

Dogradnja i nadogradnja jesu građevinski radovi kojima se dobivaju nove uporabne cjeline uz ili na postojećim građevinama, npr. potpuno novi stan ili poslovni prostor.

Ne obuhvaćaju se proširenja postojećih građevina odnosno uporabnih cjelina, npr. dogradnja pojedinih soba u postojećem stanu ili poslovnom prostoru.

Prenamjena nestambenog prostora u nove stanove jesu građevinski radovi kojima se postojeći prostor u zgradi (npr. tavanski ili podrumski prostor koji dotada nije bio uređen za stanovanje, garaže, prostor u kojem se obavljala neka proizvodna ili uslužna djelatnost) prenamjenjuje u jedan ili više stanova.

Stan je građevinski povezana cjelina namijenjena stanovanju koja se sastoji od jedne ili više soba s pomoćnim prostorijama (kuhinja, smočnica, kupaonica, zahod) ili bez pomoćnih prostorija i koja ima svoj zaseban ulaz izravno s hodnika, stubišta, dvorišta ili ulice.

Korisna površina stana jest podna površina stana mjerena unutar zidova stana.

Stan ima instalacije vodovoda ili centralnoga grijanja ako najmanje u jednoj od prostorija u stanu postoje odgovarajuće instalacije bez obzira na to jesu li vezane za javnu komunalnu mrežu ili neke druge građevine.

Stan ima kupaonicu ako ima posebnu prostoriju u kojoj se nalazi kada ili tuš i u kojoj su uvedene instalacije vodovoda i kanalizacije, bez obzira na to jesu li te instalacije već povezane s javnom ili kućnom mrežom ili nisu.

Stan ima zahod ako se on nalazi unutar stana u posebnoj prostoriji ili u kupaonici.

Stanovi za stalno stanovanje jesu stanovi namijenjeni stalnom stanovanju jednog ili više kućanstava i/ili drugih osoba koje u njima privremeno stanuju radi rada, školovanja i sl.

Stanovi za odmor u svemu odgovaraju definiciji stana, a namijenjeni su povremenom korištenju isključivo za odmor i rekreaciju vlasnika.

U ovom istraživanju način korištenja stana određen je na temelju raspoloživih podataka iz dokumentacije potrebne za građevnu dozvolu odnosno prema podacima koji su se mogli utvrditi pri popisivanju završenog stana. Način korištenja može se mijenjati nekoliko puta u tijeku (građevinskog) trajanja stana, ovisno o potrebama investitora odnosno (novih) vlasnika. Detaljniji podaci o načinu korištenja stambenog fonda mogu se prikupiti samo u popisima stanovništva i stanova.

Kratice

DZS Državni zavod za statistiku

m²četvorni metar

m³kubični metar

UN Ujedinjeni narodi

Znakovi

- nema pojave